본문 바로가기

부자의길/행복주택

 (11)
행복주택 재계약(갱신) 심사서류 제출 안내(22.7.27) - 안내문 스캔파일 포함 행복주택 두번째 재계약이 다가왔다. 분양아파트 입주 예정달과 행복주택 갱신달이 같아 심사서류를 보내야 하나 잠시 생각했는데 입주가 늦어질 수도 있다는 생각이 들어 우선 서류를 보내기로 했다. 이번에도 재계약 넉 달을 앞두고 갱신 자격을 심사한다는 우편물이 왔고, 갱신 기준이 이러저러 하니 서류를 제출하라는 내용과 함께 서류양식이 동봉되어있다.
행복주택 보일러 고장 및 수리 후기(린나이 RC34-18KFK) 거주한 지 3년이 넘어가니 처음으로 보일러(RC34-18KFK)가 고장 났다. 노란박스 부분에 에러코드 21이 뜨면서 온수가 나오지 않음ㅠㅠㅠ 난방은 안해도 되는 기간이라 다행이지만 온수의 소중함을 너무나도 느껴버렸다... 행복주택 보일러가 고장나면, 1. 린나이 홈페이지에 사용설명서를 참고하여 리셋 등 여러 조치를 취해보고 → 안됨ㅠ 2. 린나이 고객센터 1544-3651로 연락, AS접수(미리 모델명 확인할 것) 3. 기사님과 통화, 방문시간 예약 4. 수리 후 결제 행복주택의 보일러가 고장 나면 연락할 곳은 아파트 관리사무소나 SH지역센터가 아닌 보일러 제조사의 고객센터. 기사님이 오셔서 고장 원인을 확인 및 수리한 후 고장 원인에 따라 수리비 결제자가 달라진다. 고장 원인이 보일러 자체의 기계적인..
행복주택 주택소유(분양권 등) 소명자료 제출(21.7.26) - 조사이유, 제출서류 등 주택 소유에 대한 소명을 하라는 우편물이 왔다. 작년에 재계약할 때 분양권에 대해 밝히고 소명 자료도 제출을 하였건만...또 하라는 것인지, 착오가 있는 건지 문의하였다. 결론은 작년에 하고 올해도 하고 내년에 또 할거라는 것!ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이유는 분양권 상태의 변화(분양권 매도 등)을 확인하기 위함이다. 분양권을 소유한 상태에서 입주를 기다리며 거주하는 것은 허용되나, 분양권을 팔았다면 더 이상 거주할 수 없다. ① 제출기한 : '21. 7. 30 (우편물 수령 : 7.21) ② 제출장소 : 거주지 관할 SH공사 센터 ③ 제출방법 : 우편(등기) * 전화로 문의하니 팩스 or 메일도 가능 ④ 제출서류 : 분양권 매매계약서 및 부동산거래계약신고필증 각 1부 * 우선 공급계약서만 제출하고 추가로 요청이 오면..
행복주택 재계약(20.11.17) - 방문하지 않고 전자계약 가능! 지난달 13일 재계약 안내문이 왔다. 1. 11월 17~19일 사이에 방문하여 재계약할 것 2. 방문할 때 구비서류를 준비할 것 3. 방문 전 인상분을 입금할 것 그래서 방문 전에 인상분 378만원을 입금하였다. 그랬더니 전자 계약하라는 문자가 딱! 안내문에 전자계약에 대한 내용은 없었는데... 어쨌든 위 링크로 들어가니 부동산거래 전자계약시스템이 뜬다. 공인인증서로 로그인하고 계약 종류를 선택한다. (공공 > SH > 임대차 > 행복주택) 계약 2건이 뜬다. 위는 이번 계약 건, 아래는 2년 전에 계약한 내용이다. 날짜 확인하고 클릭하면 본인 인증을 한번 더 한다. (신분증 필요!) 인증하면 계약서가 나오고 서명만 하면 끝! 관할 SH공사 센터에 전화하니 계약내용이 확인되니 방문할 필요 없단다. 방문할..
행복주택 재계약(갱신) 안내(20.10.13) - 재계약 시기, 제출서류, 임대보증금 상호전환제도 등 행복주택 재계약 안내문이 왔다. 구비서류를 챙겨 정해진 기간에 갱신 계약을 체결해야 하며, 하지 않을 경우 임대차계약이 해지된다. - 서류심사 우편물(안내문) 수령일 : '20.7.3 - 서류 제출기한 : '20.7.17 - 재계약(갱신) 우편물(안내문) 수령일 : '20.10.13 - 재계약 기간 : '20.11.17 ~ 11.19 - 재계약 방법 및 장소 : 거주지 관할 SH공사 센터 방문 구분 서류명 서류상세 본인 방문시 임대차계약서 원본 - 전자 계약을 한 경우 출력본 * 분실 혹은 은행보관 시에는 계약장소에 비치된 분실각서 쓰면 됨 도장 및 신분증 - 관리비 및 인상분 납부영수증 - 자동이체 세대는 거래내역 확인 가능한 통장을 정리한후 통장 지참 - 카드자동납부등 통장제출이 불가한 경우는 관리사..
행복주택 관리비 분석(거주 2년째) - 관리비 구성, 연평균 금액 등 관리비 구성 2020년 1월 2020년 6월 공용 일반관리비 29,930원 21,960원 청소비 12,180원 12,180원 경비비 37,840원 36,640원 소독비 340원 310원 승강비유지비 940원 940원 수선유지비 3,180원 3,390원 건물보험료 80원 320원 공동전기료 12,510원 11,030원 승강기전기료 170원 170원 공동수도료 140원 0 세대 세대전기료 7,700원 7,600원 TV수신료 2,500원 2,500원 세대수도료 8,370원 7,440원 음식물쓰레기 처리비 0 130원 합계 115,880원(최대) 104,610원(최소) "10평대 행복주택, 관리비 연평균 11만원" 행복주택을 검색해보면 관리비가 비싸다는 내용이 많이 나온다. 살아보니 어느 정도는 맞는 말이다. ..
행복주택 입주자실태조사 소명자료 제출(20.9.23) - 조사이유, 제출서류 등 "입주자실태조사은 재계약(갱신)과 상관없이 주기적으로 하는 조사" 입주자실태조사를 하고 있으니 서류를 제출하라는 SH공사 우편물이 왔다. 입주자실태조사란 재계약(갱신)과는 상관없이 계약자 본인이 실제 거주하고 있는지를 조사하는 것이다. 행복주택 포함 임대주택은 당연히 다른 사람에게 팔 수도 빌려줄 수도 없다. 반드시 계약자가 실거주를 해야 하는데 그게 아닌 것 같을 때? 수상한 정황이 있을 때 그 세대를 대상으로 조사한다. (매년 1회 이상) 수상한 정황이라 함은 ①1세대 2주택 전입, ②계약자 전출, ③관계 미확인 동거인 거주, ④세대주 변경 등이다. 우리는 해당되는 게 없어서 왜 대상이 된 건지 SH공사에 문의해보았으나 정확한 답변은 들을 수 없었고....사회보장정보시스템과 전출입자료를 전수조사해서 ..
행복주택 실거주 후기(신혼부부/거주 2년째) - 행복주택 장단점, 보증금 등 서울에 위치한 행복주택에 살고 있는 신혼부부로서 생활하며 느낀 장단점을 써보려 한다. 장점① 저렴한 보증금&월세 : 현재 보증금 약 9,000만원에 월세 23만원 정도에 살고 있다. 서울 중심부 새 아파트에서 찾기 어려운 금액이라 생각한다. 조만간 계약을 연장하면 보증금&월세가 인상되겠지만 일반 부동산 시장처럼 큰 금액은 아닐 것이다. 장점② 깨끗하고 편리한 환경 : 첫 입주여서 시설이 깨끗하고 거주 환경도 쾌적하다. 분리수거도 편하고 경비아저씨가 계시니 치안도 좋다. 그중에 남편과 내가 최애 하는 것은 바로 지하주차장이다! 주차 공간도 넉넉하고 비가 와도 편하고 겨울에 따뜻하니 좋다. 아 그리고 이건 이웃 따라 복불복이겠지만 층간소음도 심하지 않다. 가끔 윗집이 시끄러울 때도 있지만 살만한 수준이다. ..

티스토리툴바