광명 푸르지오 센트베르 청약 당첨후 11단계> 중도금대출 서류 제출(20.8.30) - 구비서류, 대출금리 등

중대금 대출 안내 문자(20.8.26)

 

 

◎중도금대출 구비서류(근로소득자, 신혼부부 기준)

서류명	설명
신분증	세대주를 포함한 모든 성인 세대원 방문 필수(신분증 지참)
증여계약서	공동명의 신청한 경우
분양계약서 원본	계약서 원본이 필수이나, 공동명의를 신청하여 원본을 견본주택에서 보관중인 경우는 사본 가능
계약금영수증(입금영수증)	- (푸르지오 홈페이지 출력) 분양대금납부확인서 - (은행 사이트 출력) 이체확인증
주민등록등본	-
가족관계증명서	-
건강보험자격득실확인서	총 2부(공동명의자 각각 1부씩)
주민등록초본	세대원 전원 각 1부씩
소득증빙서류	- 재직증명서 - 18,19년 근로소득원천징수영수증
혼인관계증명서	보증료 신혼부부 할인 적용 시

※분양계약서 제외 모든 서류는 1개월 이내 발급분

 

 

- 중도금대출 문자 안내 : '20.8.26

- 중도금대출 서류제출 기간 : '20.8.30(일) ~ '20.9.2(수)

- 중도금 1,2회 납부기한 : '20.9.15

 

서류제출 첫날에(일요일) 우리은행 광명사거리역점에 방문하여 서류를 제출했다. 나름 일찍 도착했다고 생각했는데 대기번호 24번을 받고 오랜 시간 기다려야 했다. 주말에는 사람이 몰리므로 정말 부지런히 움직여야 한다.

 

- 8:45 은행 도착(대기번호 24번)

- 12:50 ~ 13:30 서류작성&제출

 

창구에 앉기까지 약 4시간이 걸렸다. 그리고 별문제 없이 서류 제출하고 기본적인 설명만 들었음에도 40분이 걸렸다. 그만큼 작성해야 되는 서류가 많다. 공동명의 세대라 특히 더 많았다. (은행원은 정말 힘든 직업 같다...)

 

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광명 푸르지오 센트베르 중도금대출 기본정보

 

1. 대출금액 : 분양가의 40% 이내(242,300,000 × 40% = 96,920,000원)

2. 부대비용

 1) 주택도시보증공사(HUG) 보증료 : 年 0.13% - 회차마다 납부(총 4번)

 * HUG 보증료란? 국가(HUG)에서 대출을 보증해줌으로써 발생하는 비용으로 사회배려계층은 40~60% 할인을 받을 수 있다. 신혼부부의 경우는 연소득 6,000만원 이하일 때 할인이 적용된다.

 2) 인지대 : 35,000원(대출금액 5천만원~ 1억이하) / 75,000원(대출금액 1억초과) - 처음에 한 번만 납부(1회차)

3. 대출금리 : 1.82%(변동금리), COFIX 기준금리 반영하여 변동

 

납부일정	회차별금액	보증료(0.13%)	인지대
1회차(20.9.15)	2,423만원	59,925원	35,000원
2회차(20.9.15)	2,423만원	59,925원	-
3회차(21.1.15)	2,423만원	51,503원	-
4회차(21.4.15)	2,423만원	45,289원	-
금액	9,692만원	216,642원	35,000원

 

★중도금대출 참고사항★

 

▶은행에 방문해서 서류를 제출했다고 신청이 끝난 게 아니다. 우리은행 어플 or 인터넷뱅킹으로 직접 신청까지 해야 대출이 실행된다.

▶위처럼 비대면으로 신청하는 절차가 있으므로 사전에 대출은행의 계좌, 스마트폰뱅킹 가입, 공인인증서 필수이다.

▶부부공동명의라고 반반씩 대출받는 것은 아니다. 한 명이 대출을 받고 나머지 한 명은 연대보증인이 된다.

▶대출금은 고객의 통장으로 입금되는 것이 아니고 중도금 납부계좌로 직접 입금된다. 다만, 보증료와 인지대는 고객이 부담하는 것이므로 중도금 납부 회차 전일까지 부대비용을 이체해놓아야 한다. (보증료, 인지대는 세대마다 다를 것이므로 확인 필요)

 - 1,2회차 납부일(20.9.15) 하루 전까지 "보증료+인지대" 154,850원 입금

 - 3회차 납부일(21.1.15) 하루 전까지 "보증료" 51,503원 입금

 - 4회차 납부일(21.4.15) 하루 전까지 "보증료" 45,289원 입금

▶조만간 대출 확인 연락이 오니 모르는 번호로 오는 전화라도 꼭 받아야 한다. (02-2085-****, 02-2189-****, 02-6188-****)

▶중도금대출은 집단대출로 심사에서 거절될 확률이 낮다. (괜히 불안한 마음에 여쭤보니 99%는 승인된다고 함)

 

 

https://kshsh.tistory.com/33

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